エリアクエストの不動産ニュース

【ニューヨーク＝真鍋弘樹】９・１１同時多発テロで崩壊したニューヨークの世界貿易センター（ＷＴＣ）ビル跡地「グラウンド・ゼロ」で事件後初めて、ビルが完成した。日本人建築家の槇文彦さん（８５）が設計した「４ＷＴＣ」。１３日の式典で、槇さんは「歴史的な日であり、建築家として幸せ」と語った。

７２階建て、高さ２９８メートルの４ＷＴＣは、跡地に建てられる複数のビルの一つで、追悼施設のメモリアルパークに面している。オフィスのほか、市庁舎や地元港湾局が入居する予定で、式典にはマイケル・ブルームバーグ市長も参加した。（朝日新聞デジタルより引用）


グランド・ゼロでは、日本人の作品や日本製の素材が使用されているようです。

朽ちかけた空き家を劇的ビフォーアフター――。美浜町の建設会社社長を中心に福井県内外のデザイナーや大工ら５人の“匠(たくみ)”が、空き家を魅力的に大改造するグループ「Ｒ空間工作室」を先月結成した。住み手が見つかりやすいようにして、深刻化する空き家問題の解決を目指す。

県建築住宅課によると、県内の空き家は、２００３年は全ての一戸建ての８％にあたる１万７１００戸だったが、核家族化や高齢化の進展などにより、０８年は８・５％の１万９４００戸に増加した。

この現状に危機感を持った北山建設（同町木野）の北山大志郎社長（４４）が、新たな入居者を探すＮＰＯ「ふるさと福井サポートセンター」を１１年に設立。地域を歩き回ったり、ホーページで空き家を貸したい人らを募ったりして集めた物件の見学ツアーを開催し、現在までに１４組が入居した。

だが、いずれも新しく、きれいな物件で、見た目が古ければ見向きもされなかった。北山社長は「まだ住めるのに、放置すれば地域も廃れてしまう。自分たちでリフォームしよう」と思い立ち、グループの設立を呼びかけた。

すると、南越前町の雑貨店「ＧＥＮＯＭＥ」代表でデザイナーの藤原ヨシオさん（４０）や、敦賀市の１級建築士、高浜町の大工のほか、コンピューター画面上で設計、デザインをする滋賀県東近江市の会社の社長が呼応し、デザインから施工まで一貫して手がけられるようになった。グループ名には「修復」などを意味する英単語「Ｒｅｎｏｖａｔｉｏｎ」の頭文字を冠した。

先月から隔週で集まって美浜町と敦賀市の空き家について最適な再生方法を議論している。１０日には、敦賀市横浜の物件を需要の見込めるカフェに造り替えようと、藤原さんがデザイン案を発表。「田舎の当たり前の家に来た感じを出したい」と説明し、材料や費用などを話し合った。

今後、それぞれの工事に取りかかり、来春には同町の物件が完成する見込み。リフォームする物件は、所有者の意向に沿って賃貸か、売却かを選ぶという。

北山社長は「放置されている空き家は、伝統の技で建てられた歴史がある建物ばかり。何とか生かしてほしいと願う所有者や地域住民の思いに応えられるよう、残す道を探っていきたい」と話している。（島田喜行）（YOMIURI ONLINEより引用）

空き家の利用で地域の活性化が期待できますね。

不動産というと、一般的には土地や建物のことを思い浮かべるが、実はそれ以外の不動産もあるということをご存じだろうか。あまり知られていないけれど、法律上は立派な「不動産」って、どんなものがある？
「不動産に関しては、民法86条1項に『土地及び定着物』と定められています」

こう説明するのは東京都江東区にあるハミングバード法律事務所の白木麗弥（しらきれみ）弁護士。素人には分からない法律的な面での不動産を説明してくれた。
「地面に植えられたお花や、工事のために仮設された事務所などは土地の定着物ではないので、不動産として扱われることはありません。ただ、花と違って立木については土地に定着しているものとして不動産の一部と見なされ、通常は土地の持ち主のものとして扱われます。もしも『立木の所有者は土地の所有者とは別人である』ということを示したいならば、立木の登記をすることで、土地とは別の取引の対象にすることもできます」

また、同じものでも地面に定着しているか否かで、動産になったり不動産になったりもするようだ。
「コンテナを住居や倉庫として利用しているコンテナハウスについては、基礎、つまり土台がつくられていれば、不動産としての扱いを受けますし、建築物として確認申請を受けなければならなくなります。一方、コンテナを定着させていない状態ではまだ動産という扱いになると思われますが、危険性の点から定着させてくださいという指導を受ける可能性があります」

そのほかにもある種の「権利」も不動産として考えられているという。
「例えば温泉そのものは不動産ではありませんが、温泉源を利用する権利である温泉権は商慣習上、判例で不動産として認められ、土地とは独立した取引の対象になります。同様に鉄道財団、あるいはバス会社などの自動車交通事業財団は、一つの財団として不動産と同様に取り扱われています。また、漁業権やダムの使用権なども、法律によって不動産として取り扱われています」

不動産は家やビルだけじゃないとはちょっとビックリだが、確かに「動かない財産」と考えると納得だ。（SUUMOジャーナルより）

これが本当に意外と知らない事実ですよね。
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スペイン・バルセロナで今も建設が続いている大聖堂「サグラダファミリア」の完成が、いよいよ近づいてきたか。建築プロジェクトを受け持つ財団が、動画投稿サイト「ユーチューブ」に「2026年の完成予想図」の3D映像を公開した。

巨匠アントニオ・ガウディの死後100周年にあたる年が「ゴール」だという。ただ、すでに130年ほどの年月がたっても未完成という現実に、本当に10年余りで出来上がるのか懐疑的な人もいる。

■130年間かけて出来上がったのは全体の65％

サグラダファミリア基金が2013年9月25日、ユーチューブに公開した映像は、空撮したサグラダファミリアに3D処理が施され、これからつくられる建造物や尖塔がニョキニョキと生えていき、最後に中央部分に最も高い塔が伸びて「完成」となるものだ。2026年に「その時」を迎えるという。

英紙デーリーテレグラフ電子版は、9月30日付の記事でこの話題を取り上げた。ガウディが建築に取り掛かり始めたのは1882年。以後130年ほどが経過するなかで出来上がったのは、全体の65％だという。ガウディは1926年に74歳で死去し、その後に起きたスペイン内戦で、ガウディが構想していた「多数の尖塔による巨大聖堂」という初期計画は打ち砕かれてしまった。細かな設計図が残されておらず、ガウディの後継者がプロジェクトを引き継いで半ば手探りで作業を進めるが、批評家からは「最終デザイン案や、安物の資材を使う方針はガウディの構想からかけ離れている」と厳しく指摘され、苦労したようだ。

最終的には全18個の尖塔が建設され、そのひとつは建物の中央のドームから伸びる巨大な塔だという。高さは520フィート（約159メートル）に及び、観光客が最上部に行けるようにするそうだ。

過去130年で65％しかつくられていないのに、残り13年ほどで完成までこぎつけられるのか。プロジェクトのリーダーを務める建築家は「今のペースを続ければ間に合うでしょう」と自信ありげだ。

建設費用はすべて、訪問客から徴収する入場料と寄付金で賄われている。デーリーテレグラフの記事によると、年間300万人ほどが訪れ、約2500万ユーロ（約3億3250万円）の収入があるという。（J-CASTニュースより引用）


建物の外装はもちろん、彫刻の繊細さやステンドグラスの美しさが素晴らしいですよね。

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【AFP＝時事】オーストラリアで売りに出されたシドニー（Sydney）湾を見下ろす寝室7室の大邸宅が、不動産価格の上昇に伴い、同国住宅販売史上最高値の1億豪ドル（約93億円）を付けそうだ。

「エレイン（Elaine）」の愛称で知られるこの邸宅は、シドニーの日刊紙シドニー・モーニング・ヘラルド（Sydney Morning Herald）創業主のフェアファックス（Fairfax）家が所有していたものでシドニー東部の高級住宅地ポイントパイパー（Point Piper）にあり、敷地はシドニー湾のビーチまで続いている。（AFP＝時事より引用）

敷地がシドニー湾のビーチまで続いているなんてとても贅沢ですね。

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